Inici / Solucions asseguradores / Construcció / Assegurança decennal
Assegurança decennal
Adreçada a promotors i constructors, l'assegurança decennal cobreix, com indica el seu nom, el període de 10 anys durant el qual encara es poden causar danys materials a l'edifici a causa de vicis o defectes en la fonamentació i l'estructura que comprometin directament l'estabilitat de l'edifici.
L'essencial
L'assegurança decennal és obligatòria per als edificis d'habitatges segons la Llei d'ordenació de l'edificació. Cobreix durant 10 anys els danys estructurals que afectin la seguretat de l'edifici.
L'objectiu de l'assegurança és proporcionar cobertura segons el que estableix la Llei d'ordenació de l'edificació.
Què cobreix
Garantia bàsica de danys estructurals
Dins dels límits establerts a la pòlissa, l'Assegurador garanteix durant 10 anys, a partir de la data d'efecte indicada, la indemnització o reparació dels danys causats a l'edifici assegurat per vicis o defectes que tinguin el seu origen en l'obra fonamental o l'afectin, i que comprometin directament la seva resistència mecànica i estabilitat.
Danys materials a la urbanització
Sempre que siguin conseqüència directa d'un sinistre indemnitzable.
Despeses de demolició i retirada de runa
Que hagin estat necessàries com a conseqüència dels danys materials a la construcció.
Les despeses de retirada de runa de les parts danyades
Els costos de reparació o restitució
D'aquelles altres parts de l'edifici danyades com a conseqüència de sinistres d'impermeabilització i estanquitat.
Costos raonables de reparació o restitució
D'aquelles altres parts de l'edifici danyades intencionadament i necessàriament amb l'única finalitat de reparar els danys causats
Garantia d'impermeabilització i estanquitat
Els costos de reparació o reposició d'aquells elements descrits com a unitat d'obra que garanteixen la impermeabilització de cobertes, terrats i teulades, la impermeabilització de façanes i la impermeabilització de soterranis danyats com a conseqüència d'errors de disseny, defectes en els materials o en la seva execució, sempre que s'hagi manifestat un dany material causat per l'aigua.
Què exigeix la llei
La Llei d'ordenació de l'edificació obliga el promotor a contractar l'assegurança decennal en els edificis la destinació principal dels quals és l'habitatge. Sense aquesta assegurança no es poden autoritzar ni inscriure al Registre de la Propietat les escriptures de declaració d'obra nova (article 20).
El capital assegurat ha de ser el 100 % del cost final de l'execució material de l'obra, i la franquícia no pot superar l'1 % d'aquest capital (article 19). Són assegurats el promotor i els successius adquirents de l'edifici o de parts d'aquest.
Font: Llei 38/1999 d'ordenació de l'edificació, articles 17, 19 i 20 i disposició addicional segona.
Preguntes freqüents
És obligatòria?
Sí, en els edificis destinats principalment a habitatge. La llei exclou, amb matisos, l'autopromotor d'un únic habitatge unifamiliar per a ús propi.
Qui la contracta?
El promotor de l'obra.
Què passa si es ven l'habitatge?
El comprador i els propietaris següents passen a ser assegurats durant la resta dels deu anys.
Cobreix els defectes d'acabat?
No. L'assegurança obligatòria cobreix els danys estructurals durant deu anys. Els defectes d'acabat (un any) i d'habitabilitat (tres anys) són responsabilitats diferents que es poden garantir a part.
Assegurances relacionades
Promouràs o construiràs?
T'ajudem a contractar l'assegurança decennal i la resta de pòlisses de l'obra. Sense compromís.