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Seguros para el sector inmobiliario
Una cartera inmobiliaria concentra mucho valor en pocos activos. Un siniestro en un edificio afecta al activo, a las rentas y, a menudo, a la financiación.
Actividades que asesoramos
Oller Brokers es corredor de seguros desde 1952. Asesora a empresas del sector inmobiliario en el diseño, la colocación y la revisión de sus programas de seguros, con acceso a más de 70 aseguradoras.
Asesoramos a propietarios y gestores de carteras en el diseño de programas que agrupan todos sus activos en condiciones homogéneas. Revisamos el programa completo o la póliza de un edificio concreto.
- Patrimonialistas, socimis y fondosOficinas, locales, naves logísticas, residencial en alquiler, carteras mixtas, etc.
- PromotorasPromoción residencial, terciaria e industrial, desde el suelo hasta la entrega.
- Gestión de activosGestores de activos, property managers, administradores de patrimonio, etc.
Riesgos y coberturas
Elige un riesgo para ver qué seguro lo cubre en el programa de una empresa del sector.
Riesgo
Daños a los edificios
Incendio, agua, fenómenos atmosféricos y daños estructurales.
Cómo se cubre
Riesgo
Pérdida de alquileres
Rentas que dejan de cobrarse mientras el inmueble se repara.
Cómo se cubre
Riesgo
Responsabilidad como propietario
Daños a inquilinos, visitantes o terceros por el estado del edificio.
Cómo se cubre
Riesgo
Promoción y entrega
Daños durante la obra y responsabilidad decenal tras la entrega.
Cómo se cubre
Riesgo
Gestión y consejo
Reclamaciones a gestores, consejeros y directivos por sus decisiones.
Cómo se cubre
Seguros que suelen necesitar
Cada empresa es distinta. Estos son los seguros que más pesan en el programa de una empresa del sector.
- Todo riesgo daños materiales para carterasTodos los inmuebles de la cartera en una sola póliza.
- Pérdida de alquileresRentas que dejan de cobrarse mientras el inmueble se repara.
- Responsabilidad civil como propietarioDaños a inquilinos, visitantes o terceros por el estado del inmueble.
- Todo riesgo construcciónDaños a la obra durante su ejecución.
- Seguro decenalDaños estructurales durante los diez años siguientes a la recepción de la obra.
- D&OReclamaciones contra consejeros y directivos por sus decisiones de gestión.
- Responsabilidad civil profesionalReclamaciones por errores u omisiones en el servicio prestado.
- Seguro de cauciónGarantías ante administraciones y clientes, en lugar del aval bancario.
Dos formas de empezar
Revisión completa del programa
Analizamos todas las pólizas en conjunto: coberturas duplicadas, huecos, capitales, franquicias y exclusiones. Después presentamos alternativas de distintas aseguradoras.
Revisión de una póliza concreta
Una renovación con subida de prima, un contrato que exige nuevas coberturas o un siniestro mal resuelto. Estudiamos esa póliza y buscamos mejores condiciones.
Programas para grandes riesgos
Una empresa mediana o grande no necesita una póliza suelta, sino a quien diseñe, coloque y defienda un programa completo. Así lo hacemos desde 1952. Ver más
- Análisis del riesgoEstudiamos la actividad, las instalaciones, los contratos y la siniestralidad. Con empresas especializadas, ofrecemos además un servicio de gerencia de riesgos.
- Capitales bien valoradosRevisamos valores asegurados y pérdida de beneficios para que una indemnización no se reduzca por infraseguro.
- Acceso a todo el mercadoMás de 70 aseguradoras nacionales e internacionales, agencias de suscripción y Lloyd's a través de coverholders.
- Coaseguro y capas de excesoCuando un riesgo supera la capacidad de una aseguradora, lo repartimos en coaseguro y lo estructuramos en todas las capas de exceso necesarias.
- Programas internacionalesPara grupos con filiales fuera de España, coordinamos programas internacionales que cumplen la normativa de cada país.
- Equipo propio de siniestrosAcompaña a la empresa desde la declaración hasta la indemnización y defiende su posición frente a la aseguradora.
Preguntas frecuentes
¿Puedo asegurar toda la cartera en una sola póliza?
Sí. Una póliza de cartera unifica coberturas, franquicias y vencimientos, y facilita la gestión y la negociación con el mercado.
¿Qué pasa con las rentas si el edificio queda inhabitable?
La cobertura de pérdida de alquileres indemniza las rentas dejadas de percibir durante la reparación, con el límite y periodo pactados.
¿Qué exigen los bancos en una financiación inmobiliaria?
Normalmente piden que el activo esté asegurado por su valor de reconstrucción y que figuren como beneficiarios. Revisamos que la póliza cumpla el contrato.
Otros sectores
¿No ves tu sector? Trabajamos con empresas de cualquier actividad.
Hablemos de tu empresa
Revisamos tu programa de seguros, o la póliza que te preocupa, sin compromiso.